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    【“高房价”的最大推手浮出水面,持有1.3万亿房产,今卖房续命?】

    发表时间:2020-02-04 信息来源:www.leportico.com 浏览次数:605

     

    中国房价将升至当前水平。房地产投机者“发挥了重要作用”。在过去的几年里,当提到温州房地产观众、深圳房地产观众和妻子观众时,开发商们开心地笑着,但那些只需要他们的人却很痛苦。他们通过买房和炒房赚钱,但他们给其他人留下了他们负担不起的高房价。

    事实上,中国最大的房地产集团不是由这些富人组成的。人们一直忽视另一个房地产集团。直到最近,由于监管和亏损,上市公司才出售了大量房地产,这个最大的房地产集团才浮出水面。

    自去年12月以来,上市公司一直在出售房地产项目,并越来越多地回流血液。据不完全统计,截至12月17日,全年共有257家上市公司处置了房地产和土地。

    其中,圣海马是最大的,震惊了外界。该汽车公司上市出售401处房产,总处置金额3.34亿元。出售房产几乎已经成为它的主要业务。

    对于企业“卖房子终身”的行为,曹王德直言不讳:“上市公司手中有大量房地产,年底不能卖出两套。工资一发放,他们就卖两套,几年来亏本出售两套……”

    截至2019年第三季度末,共有1826家a股上市公司拥有投资性房地产,占a股上市公司总数的48%以上,市值1.3万亿元。

    这个数字太可怕了,这表明近一半的上市公司“没有做好本职工作”,将资本和精力投资于房地产行业。这一趋势的后果也非常严重。

    投资房地产确实可以获利,但企业的资本和资源流向房地产,不投资主营业务,也不大力研究和创新。失去核心竞争力后,企业实力的下降是显而易见的。

    曹王德一针见血,指出高房价的弊端:大量银行资本和劳动力资源流向房地产后,严重冲击了实体经济的发展,高房价带来的高租金给实体企业生存增加了巨大压力。

    针对这一现象,国务院参事周宝兴提出解决高房价问题,建立长期有效的调控机制,遏制房地产投机。例如,我们将对住房征收空置税,增加多套住房的持有成本,加快共同拥有住房的建设,满足购房者的住房需求。

    房地产行业创造财富的能力是显而易见的。华为创始人任郑飞回忆起他艰难的初创时期,不止一次打趣道:“如果他选择成为一名承包商,他会赚更多的钱。”

    但是如果任郑飞真的选择成为一名承包商,中国可能会多一个富有的房地产大亨,但是少一个罕见的实业家和许多世界级的技术。

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