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    上半年南京二手房成交3.7万套 鼓楼区7630套排名第一

    发表时间:2019-09-02 信息来源:www.leportico.com 浏览次数:1753

     

    根据南京网上房地产数据显示:今年上半年,南京(高淳,丽水除外)二手房交易量约为3.7万套,比去年同期增加1300套,显示出稳定的价格上涨的特点。 7月17日,“2019年二手房资料数据会议与南京股市高峰论坛”成功举行。数据解释了真正的南京二手房市场。

    欢迎来到四月的小杨春

    Netshang研究所所长曹力表示,今年年初,南京的二手房市场明显复苏。 4月,小阳春迎来了,营业额突破9,500套。然后市场逐渐趋于稳定,甚至出现小幅波动。原因在于,一方面,季节性变化导致学区交易的紧迫性,需求疲软。另一方面,第二季度新房上市量大幅增加,转移了对二手房市场的需求。此外,抵押贷款利率上升,影响购房成本,导致交易量下降。

    与此同时,上半年活跃上市的数量约为39,000套,与去年同期相比减少了35%。然而,江南六区的上市并没有减少,江宁和浦口的上市数量有所减少,价格已经稳定下来。

    “两江”部门成交量下降

    据报道,今年上半年,鼓楼区的二手房交易数量最多,共计7,630套;其次是建业区和秦淮区,交易量超过5000笔,这三个地区的上市价格也最高。有趣的是,这三个地区上半年新房供应量最少,秦淮区没有新房上市。

    江宁和江北的“两江”地区是上半年新房供应量最大的两个地区。江宁有6000多套,浦东有4700套。间接上市的大量新房导致江宁和江北二手房需求分化。交易量分别下降47%和40%,但价格基本稳定。

    另一方面,今年上半年,江南六区占65%以上。主城区TOP10住宅区主要分布在板桥(大型社区),麦桥桥,瑞金路和鼓楼河畔等成熟区域。其中,板桥地区的住房交换需求特别强劲,金地上半年已售出300多套。

    两江板块在市场和新房中更加活跃。江宁超市占10%,交易量占该地区的48%,而区域交易TOP10社区主要分布在麒麟,科技园,岔路段等。浦口区10%的地区带来了全区60%的交易量。该地区的TOP10住宅区主要分布在桥北,高新和蒲竹路。

    第二个房间成为主要单位类型

    根据365个淘房股票的金融抵押贷款业务数据,上半年南京的二手房购房者主要分别在85和90后。在85后,它占上半年购房者的32%。年;其次是90,占25%。此外,首次亮相95后开始,占6%。从商业贷款数量来看,责任在85和90之后是最高的。

    在家庭偏好方面,69%的购房者更喜欢两居室住宅,60平方米以下的公寓总价格更受欢迎。部分原因是在二手房市场,这两个房子仍然是主要供应。购买面积超过144平方米的大型区域集中在70后集团,经济实力雄厚。

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