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    牵手绿城精耕上海 新湖中宝回笼36亿元资金

    发表时间:2020-02-13 信息来源:www.leportico.com 浏览次数:1504

     

    上海新闻中国证券网(记者吴正毅)在5个月前将部分一级土地出售给融创后,新湖宝引入绿城合作开发上海“黄金地块”。

    17日晚,新湖宝透露,他已经与绿城地产签署了股权转让合作协议,该协议将支付36亿元人民币进行交易,并获得上海新会总股权及相应权利的35%。该公司预计这笔交易将产生约4.5亿元人民币。

    有趣的是,新湖宝和绿城的总部都位于杭州黄龙商圈,只有一条路之遥。公告称,基于新湖与绿城长期良好合作的共识和基础,双方有意加大对长江三角洲特别是上海地区未来发展的投资,充分发挥各自在品牌、储土和资金方面的优势。双方打算就目前正在上海新湖开发的明珠市三期和四期招标项目进行合作,以取得双赢的结果。绿城将斥资36亿元收购上海新会35%的股权,转让价格为5.5亿元。

    新湖宝作为参与上海旧城改造的最早民营企业之一,早在2001年就开始了上海旧城改造,目前有4个项目。其中,到2018年底,珠江新城项目总建筑面积62万平方米,总竣工面积55万平方米,2019年新开工13万平方米,在建工程预计2023年竣工。

    本次交易计划的四标项目总建筑面积为202,600平方米。到目前为止,旧的改造工程正在地下室施工。截至10月31日,上海新会总资产45.7亿元,净资产2亿元。此次股权转让价值5.5亿元人民币。

    根据业内人士的分析,这种合作应该基于双方经过仔细考虑的需要,并不排除会有更多的战略考虑。根据公告,除了5.5亿元的股权转让,绿城还将向目标公司提供30.5亿元的贷款。“根据利润分配机制,目标项目的利润按绿城房地产35%和原股东65%的比例分配。对于超出目标的利润将作出其他安排。”对于新湖宝来说,这笔交易将提前收回项目,加快周转率,优化资产负债结构。

    绿城中国,绿城房地产的控股股东,是高品质住宅产品开发和生活综合服务的领先提供商。有了这笔投资,绿城地产将重返上海市场,与新湖携手打造经典项目,开展深入合作。

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