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    合肥:房价和地价联动 以地块周边房价确定出让地价

    发表时间:2019-09-21 信息来源:www.leportico.com 浏览次数:1290

     

    (原标题:合肥:建立房价与土地价格之间的联动机制,并确定地块周围价格的土地价格)

    8月28日,安徽省合肥市自然资源和规划局发布公告,调整商品住宅用地定价方式,建立房价与土地价格联动机制,这是全国首次。

    具体而言,根据新商品房销售的综合平均价格和商品住宅用地周围二手房的交易价格,拟议商品住宅用地的最高价格和参考价格(即起始价格)根据到包裹。

    合肥的公告还调整了商品住宅用地的拍卖方式。 “当价格高+最高价格时,转向彩票”的拍卖方法被调整为“当价格高于+最高价格时租赁的商品房”。

    当出价达到最高价格限制时,招标是用于租赁的自我维持的商品房。最高价格是商品住宅用地的交易价格,租赁商品房最大的建筑面积是宗地。

    公告全文如下:

    为了实现房地产长期管理机制,实现“价格稳定,价格稳定,期望稳定”的目标,促进房地产市场的稳定健康发展,有关事项公布如下:/p>

    1.调整商品住宅用地的定价方式。建立房价与土地价格之间的联动机制。根据新商品房销售的综合平均价格和拟议商品住宅用地周围二手房的交易价格,拟议商品住宅用地的最高价格和参考价格(即起始价格)将根据包裹。

    2.调整商品住宅用地的拍卖方式。 “当价格高+最高价格时,转向彩票”的拍卖方法被调整为“当价格高于+最高价格时租赁的商品房”。

    当出价达到最高价格限制时,招标是用于租赁的自我维持的商品房。最高价格是商品住宅用地的交易价格,租赁商品房最大的建筑面积是宗地。

    租赁的自给自足的商品房应相对集中并拼接成碎片;其不动产证明是首次以获胜者或其全资子公司的名义统一登记;并且配套设施与可销售的商品房共享。自用租赁商品房应当全部装修,不得分割转让,不得改变房屋的使用,单期租赁期限不得超过15年。

    自本公告发布之日起,市区和肥东县,肥西县,长丰县的商品住宅用地(包括居住用商品和住宅用地)的供应,按照本公告执行。

    市自然资源和规划局

    2019年8月28日

    来源:澎湃新闻

    主编:钱晓晓_NBJ

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