• 海外交通史博物馆信息网
  • 您的位置:首页 >> 社会新闻 >> 正文

    新闻分析:北京新政策加快推进“租购并举”意味着什么

    发表时间:2019-11-18 信息来源:www.leportico.com 浏览次数:1769

     

    新华社北京8月17日电-新闻分析:北京的新政策加速“同时出租和购买”意味着什么?

    新华社记者路畅17日表示,由北京市住房和城乡建设委员会和市发改委联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》开始征求公众意见。 《通知》对多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷的公共服务平台、维护当事人合法权益等做出了详细规定。

    专家指出,新的住房租赁政策是自今年3月17日的政策以来,改善北京长期房地产监管机制的关键一步。对社会租赁市场的支持完善了北京的“新房+二手房+租赁房”供应体系,将极大地促进北京房地产市场的稳定健康发展。

    《通知》,加强住房租赁管理服务和增加租赁住房供应被列为重中之重。 《通知》要求北京市各区人民政府根据各区实际情况,加强租赁住房用地的保障,通过规划建设工业园区和集体建设用地上的租赁住房,增加租赁住房供应。

    今年5月,北京市住房和建设委员会发布官方消息称,将在未来5年内继续增加出租房屋的供应量。它计划提供1300公顷土地,主要通过集体建设用地安排建造50万套出租住房。

    值得注意的是,《通知》明确指出,应为新建出租住房提供教育设施。如果居住人口达到一定规模,且步行15分钟内没有医疗卫生机构,应按照标准和计划进行设置。 新建出租屋将优先出租工业园区及周边就业人员。

    首都经济贸易大学的赵秀池教授表示,此举将对促进工作和生活的平衡以及缓解北京的“大城市病”产生明显的影响 “新政策实施后,随着住房租赁市场的发展,越来越多的人会选择租房就近上班,告别每天早上从四环路外集中涌入的闹市区,大大缓解目前早晚高峰时段的交通拥堵状况。 “

    记者梳理发现,《通知》提出了一些房屋租赁的支持条款。 例如,在金融支持方面,鼓励发展金融等银行金融机构在风险可控、业务可持续的前提下,加大对租赁住房项目的信贷支持。通过合理计算未来租金收入现金流,向房屋租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和分期偿还本金等财务解决方案。

    为支持出租人,《通知》建议鼓励双方签订长期房屋租赁合同。当事人签订3年以上房屋租赁合同并实际履行的,可以获得相关政策支持。 房屋租赁企业自行租赁房屋,除非承租人另有要求,租赁期限不得少于3年 北京市住房和建设委员会的相关官员透露,今后有可能对出租人,包括房屋租赁企业给予税收优惠政策。

    除了上述支持之外,新政策还增加了对租户的服务保障。 针对备受关注的“同租同卖”问题,《通知》提出,如果承租人是本市户籍非住房家庭,且符合在同一小区连续单租且实际居住3年以上的条件,在上述房屋租赁监管平台进行登记备案,且配偶一方已在该小区合法稳定就业3年以上,其适龄子女可在该小区接受义务教育。

    赵秀池认为,新政策实施后,将对抑制投机、稳定房价起到一定作用,引导居民形成先租后买的梯队消费模式,逐步实现调控北京房地产市场的长效机制。

  • 热门标签

  • 日期归档

  • 友情链接:

    海外交通史博物馆信息网 版权所有© www.leportico.com 技术支持:海外交通史博物馆信息网 | 网站地图